【炒股讀心】內房或許接內銀炒上

中國外交部表示，中美未就關稅問題進行磋商或談判，明顯大力摑向特朗普因其胡言亂語發放假消息，中方表態最少有兩種意思，首先中方未打算在短期內就配合特朗普打關稅戰降溫，投資者要有心理準備中美關稅戰仍有一段時間存在，其次就是要繼續讓事件發酵，特朗普團隊說正在與多國快將達成協議，其實各國見到中國企硬，特朗普更要開始要軟化及向中方跪低，有邊個國家願意首先簽下一份喪權辱國的關稅協議，事態發展明顯在特朗普那邊一日差過一日，距離全球關稅戰完結將仍有一段距離！

首季數據已露先機

上周本欄已提過醒目錢已開始流入內房股，今日滙豐、花旗均出報告建議投資者增持中國地產股，其中原因已見到信貸趨向正常化，全國供應量出現壓縮化情況，再加上低利率導致某些城市供樓平過租樓現象，而且中央現時大力扶持房地產行業，更放手讓不同城市按自身調整一些政策，就如在香港復活節假期杭州市正式推出執行購房新例，此前在杭州上城區、拱墅區、西湖區、濱江區範圍內購房者，首套及二套住房之契稅均為1%，第三套房契稅就須3%，但在本月21日當天開始上述四個主要城區購房均各不互認，即同一購房者可在四區各購一房亦只須各房繳納契稅1%，其實上述只是內地房地產資訊冰山一角，各省各市均前前後後推出不同的樓市刺激政策，月初第一季內地房產數據公布本欄就轉述透露，或許快將在多項有利環境配合下內地有機會迎來更明顯復甦訊號。

深圳數據最為強勢

論到第一季度全國房地產數據，大灣區數據表現就跑在全國前例位置，其中深圳市在第一季度的一手及二手房住宅成交超越2.6萬套，同比激增67.7%，跑贏天津、北京，甚至乎亦跑贏廣州第大城市，現時在內房選股除必須屬國企、央企身份就如華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)、建發國際集團(01908)之類，還可留意深圳控股(00604)，其亦屬國企背景，深耕深圳及大灣區，土地儲備逾六成佔比在大灣區，並主要集中區內一二線城市，近日股價走勢低位在0.66元附近，今年公布首季度業績同比大增83.5%後，股價現處0.77元，深圳控股一向較龍頭中國海外發展、華潤置地等為慢熱，但就正好可以慢慢讓散戶們時間研究，不要再等到各間大行齊齊發功唱到街知巷聞才留意，而內房就可謂是內銀股後下一輪A股接力炒上的一個好機會。

梁健雄

筆者未持有上述股票

電郵:deon_leung_888@yahoo.com.hk

編按:作者梁健雄，香港財務策劃人員總工會司庫一職，從事金融業逾20年，曾任職多份報章包括英文虎報、南華早報、華爾街日報等後勤部工作。《炒股讀心》逢每周四跟讀者分享投資心理！