中誠信國際將內地房產業展望調整至負面

中國信用評級機構中誠信國際表示，預計今年下半年中國商品房銷售金額增速將較上半年有所放緩，房地產金融監管力度將持續強化，將中國房地產行業的展望由穩定調整為負面。

中誠信國際稱，信貸環境偏緊及投資者信心不足，將進一步加大房地產企業的再融資壓力，融資環境的收縮亦將使得債務集中到期壓力較大的房地產企業出現現金流緊張的可能性增加。

中誠信國際指出，自去年下半年「三條紅線」、今年初銀行業金融機構房地產貸款集中度管理、以及今年上半年「集中供地」等制度出台以來，中國房地產企業面臨的政策變化更加頻繁。

中誠信國際稱，儘管今年上半年全國房地產市場整體保持較快增長態勢，全國商品房銷售金額按年明顯增長，但在銀行房地產貸款集中度管理制度的影響下，按揭貸款發放進度明顯放緩，房地產企業銷售回款受到了不同程度的負面影響。「集中供地」政策或將使得房地產企業盈利空間進一步壓縮，且對其資金調配及運營能力提出更大挑戰。