陳德霖:不會用資產泡沫形容目前樓市

金管局總裁陳德霖表示，從本港居民的收入及購買力來衡量，本港房地產市場明顯出現過熱的情況，但不會用資產泡沫來形容本港目前的樓市。

他說，本港樓價去年調整了9%，若持續調整，樓市過熱程度會減低，但樓價在今季又再度回升5%。認為本港金融市場包括樓市受諸多外圍因素影響，市場對今年樓市走勢預測均難以作準。

陳德霖重申，需要更多時間去觀察樓市周期變化，當樓市處於上升周期，會繼續收緊樓市逆周期措施，反之若樓市轉為下行會相應放寬樓市逆周期措施。

對於美國總統特朗普突然稱要對中國貨品加徵關稅，陳德霖不揣測是否特朗普的談判手段，但他指金融市場普遍預期中美談判能夠達成共識，惟談判一旦失敗，市場可能會出現重大調整。不只影響股市，資金流向亦會受影響。

他又表示，若中美貿易談判破裂，雙輸不只是中美，所有與中國內地很多貿易關係，主要很多亞洲區貿易夥伴。中國出口很多科技產品至美國，但很多零配件是來自台灣、日本及南韓。如果這方面受衝擊，對這幾個市場均會受影響。