大摩睇好內房明年跑贏恒指 薦三股

摩根士丹利發表報告，預計內房股2020年表現將強於恒生指數，主要受惠政策和信貸兩大推動力。

該行指，中證監上周批准兩家地產商H股發行計畫，此外12月政治局會議沒有提及房地產行業，中央政府釋放的積極信號意味明年房地產政策基調將更溫和。

大摩又指，內房信貸緊縮正在通過多渠道緩解，境內發債和資產支持證券的通道已重啟，另外5年期貸款市場報價利率(LPR)上月下調5個基點，重點關注按揭利率是否會下調。

該行認為，進一步的市場整合將推動大型地產商銷售和盈利穩健成長，預計所覆蓋內房2020年銷售額成長10%至20%，2019年盈利平均成長23%，2019年至2021年盈利年複合增長率21%。

大摩預計，2020年中國房地產銷售額預計將增長5%，銷量小幅下滑1.3%，而銷售平均價上升6.4%；全國新開工將增長3%，房地產投資將增加6%。
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該行指內房股估值有吸引力，推薦融創中國(01918)、旭輝控股(00884)和華潤置地(01109)。

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