星展:香港商業房地產資產質素具韌性

星展北亞區主管及星展銀行(香港)行政總裁龐華毅(Sebastian Paredes)表示，本港寫字樓市場將持續疲弱，目前空置率超過13%，未見有即時緩解的方法，料市場會繼續承壓。

該行上半年不良貸款率升至1.6%，按年增加0.41個百分點。星展銀行(香港)董事總經理兼財務總監陳立珊表示，該行相對整體銀行業不良貸款率1.98%為低，壞賬主要為中小企及中型公司，大部分有抵押品。而香港商業房地產佔該行總體貸款近30%，但由於該行對商業房地產行業十分審慎，故現時資產質素具韌性。

龐華毅指出，過去兩三年，該行香港房地產貸款佔比基本持平，結構則發生變化，強調該行會繼續「毫不猶豫地繼續向香港實力較強的公司提供新貸款」。

近期新世界發展(00017)獲得銀行貸款再融資的書面承諾，龐華毅指出，對所有銀行參與完成了再融資感到感恩，反映了金融業對該公司和香港的承諾，也大大消除了一些公眾質疑，樂意參與再融資並支持該公司。

至於住宅樓宇市場，龐華毅認為，5月和6月的交易量回升，相信市場已經觸底，按揭相關資產質素亦毋須擔憂。陳立珊透露，按揭只佔該行貸款約6%。

龐華毅又透露，該行減少了內房房地產貸款，佔比由2022年12%，減至現時約7.6%。自從幾年前內房行業危機以來，該行對內房行業一直相當保守，但仍在支持具實力及規模的企業，尤其是國企。

星展香港上半年盈利按年升11%至51億元。受惠於財富管理業務及交易收入帶動非利息收入增長 22%，總收入按年增長8%至105億元。