太古地產料下半年香港辦公室市場續疲軟

太古地產(01972)行政總裁彭國邦表示，今年下半年香港辦公室市場的前景將保持疲軟，因競爭激烈的市場，新增供應不斷增加，但缺乏持續的新需求，尤其是來自中國內地的需求。不過，資本市場復甦，因此看到諮詢量大幅增長，對太古廣場來說是積極的訊號。

他認為，香港辦公室市場將持續承壓，但集團過去幾年的業績表現強勁，現時主力穩固及維持租戶方面關係，同時為確保續約而對新設施的投資，相信能夠保持出租率，但認為短期租金壓力仍將持續。

他表示，集團透過出售非核心資產來回收資本，在過去六個月，專注於美國邁阿密非核心資產的剝離，包括購物中心、停車場以及購物中心附近的地皮，這些資產總計回收了約60億元，使資本回收總額接近580億美元，令集團在投資香港、中國內地和東南亞等核心市場方面處於非常有利的地位。

他指出，過去幾年，中國內地一直是重點關注的領域，集團於2022年宣布1000億元投資計劃後，將500億元的約90%投資於中國內地，用於全國6個項目，而項目進展順利，將在未來12到24個月內完工。

投資方面，他表示，將繼續投資在太古廣場旗艦店，根據市場情況調整辦公大樓投資組合，亦繼續投資香港住宅市場，並準備在今年第三季推出新項目的銷售。