北都丨甯漢豪:洪水橋片區擬雙信封制招標 分期支付地價

發展局局長甯漢豪在立法會大會回覆議員質詢時表示，北部都會區的洪水橋/厦村新發展區試點片區將於年底招標，至於其餘2個片區試點，包括粉嶺北新發展區及新田科技城，將於明年陸續推出。

甯漢豪表示，政府正調整洪水橋試點地區的相關安排及要求，包括將私營房屋住宅用地由2幅增加至3幅，以及取消要求投標者興建一條主要道路以減少建設公共設施的要求，增加項目的盈利能力。試點地區內設有3幅「企業及科技園」用地，原本只要求成功投得片區的企業發展和營運其中1幅，其餘2幅只需完成土地平整後交還政府。

甯漢豪指出，政府正考慮於標書中提供選項，讓願意參與建設片區內更多產業用地的投標者，在「雙信封制」的模式下，為此額外承擔而獲得分數，政府亦正考慮提供較長的建築規約，以及較有彈性的地價繳付安排，包括分期支付，年底招標時會公布最終安排。

她又說，沙嶺數據園便採用「雙信封制」招標模式，綜合考慮非價格及價格建議，比重分別為70%及30%，非價格建議會評審投標者在投資和發展產業方面為香港帶來的貢獻，例如聘用人數、投資規模和啟用時間，政府會成立標書評審委員會，評審結果會提交予財經事務及庫務局轄下的中央投標委員會作審批。

另外，今年《施政報告》提出制訂促進產業和投資的優惠政策包，吸引企業落戶香港。甯漢豪說，每間企業的優惠是度身訂造，如可以考慮直接批地、或不同形式的地價寬免。