中銀香港料各大銀行定存利率維持2厘上下區間

近期港元拆息下跌，市場關注未來走勢。中銀香港個金產品總經理周國昌預計，港元1至3個月拆息會維持2至3厘的中低水平較長的時間，將受港元需求、美元走勢、美元減息速度及幅度等多重因素影響。

多間銀行定存息率已經回落，周國昌預期，各大銀行定期存款利率會維持2厘上下區間，因現時很多資金在香港，不預期銀行會以高息吸存來滿足資金需求。

最近1個月拆息顯著下跌，亦帶動現有客戶及新造按揭的客戶負擔息率下降，但周國昌認為，仍要長期觀察1個月拆息的波動。而且，雖然拆息回落，但要按揭息長期回落，亦要看最優惠利率(P)的走勢，以及封頂息率變化等，建議客戶作出任何買樓決定，需要繼續觀察利率走勢。

他又指出，去年全年香港樓市買賣6.8萬宗，預期2025年會有溫和增長，今年樓價料不會大幅波動。他相信，一手盤仍然是香港樓市最主要的推動力，視乎發展商未來出盤速度及價格等，直接影響客戶是否入市。按揭利率固然是考慮因素之一，但客戶亦會考慮負擔能力、自身資金流動性的因素，來作買樓決定。

他補充，截至4月，中銀香港以超過三成的市佔率位居市場領先位置，預期該行領先地位在2025年持續。