穆迪料中資銀行住房不良貸款續升

國際評級機構穆迪預期未來12至18個月，中資銀行個人住房不良貸款將繼續上升；同時，房地產對公貸款的資產風險可能已經見頂。

路透報道，穆迪發表報告稱，貿易緊張局勢升級將對中國的經濟增長構成挑戰，這可能會削弱消費者信心、居民收入前景和償債能力。此外，2023年8月起降低住房抵押貸款首付比例將提高購房者的負擔能力並鼓勵購房，但這對銀行的資產質量具有負面信用影響，因為較大的貸款金額將增加借款人承壓時的違約風險，並在房地產市場下行時降低貸款回收率。

報告指出，雖然中資銀行住房抵押貸款的違約機率和違約損失率正在上升，且高於其他亞太區同業，但較高的居民儲蓄和強勁的貸款損失準備金是有力的風險緩解因素。

對公地產貸款方面，穆迪表示，截至今年3月底，中資銀行房地產開發貸款佔貸款總額比例已從2020年6月底的7.2%降至5.2%。雖然銀行將響應白名單計劃等支持性政策，但預計銀行業在向房地產業發放新的貸款時仍將審慎，並側重於風險管理和資本保全。