長實中期盈利63億 息維持39仙

長實集團(01113)公布，截至6月底止中期業績，股東應佔溢利63.02億元，按年跌26.75%。每股盈利1.8元，維持中期股息派0.39元。

期內，投資物業重估前溢利68.05億元，按年升1.17%。

長實指，上半年度物業銷售收入較去年同期增加，惟銷售收益則減少，主要因為在市況疲弱下，集團為促進各項目的銷售而設立多項折扣優惠，期內收益率因而較低。其中，物業銷售收入73.66億元，按年增長58.92%，包括已完工項目的住宅銷售─香港油塘親海駅I及內地上海御沁園第5B-2a期和北京逸翠園第2期。期內，收益17.68億元，按年減少2.91%。

香港發展項目方面，親海駅II、Blue Coast及Blue Coast II經已完成，集團已將約一半已竣工的親海駅I單位交付予買家。位處啟德跑道區的Victoria Blossom第1期及第2期，集團已獲得其住宅單位預售同意書，將會推出預售。

另外，內地上海御沁園第5B-2a期所有住宅單位的銷售經已於期內完成，而北京逸翠園第2期之住宅單位銷售尚在進行中。至於新加坡住宅發展項目Perfect Ten，預期於下半年完成，所有單位經已預售，溢利收益將會於物業發展及銷售完成時確認入賬。

截至6月底止，該集團擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地及已完成物業)約6700萬平方呎，其中600萬平方呎、5800萬平方呎及300萬平方呎分別位於香港、內地及海外。

長實表示，集團擁有大量現金，加上未動用銀行貸款額，其資金流動性持續穩健，有足夠財務資源以應付承約及流動資本需求。