摩通:中國調整售房增值稅政策不足提振樓市

中國財政部宣布，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，增值稅稅率從5%降至3%。摩根大通稱，這項政策幾乎不會產生任何影響，因為賣方節省的成本微乎其微，無法改善購房者對房價的預期。

外電引述摩通報告表示，持有不足兩年的房屋僅佔存量6%至7%，如果需求沒有得到同等程度的提振，二手房掛牌或增加，會對價格造成壓力。除非政府展現更強的穩價決心，否則樓市仍將低迷。

摩通指出，後續政策或包括進一步放寬上海和深圳限購、抵押貸款補貼、提高抵押貸款借款人的所得稅退稅額等，但上述任何措施都難以重振市場。

摩通首選股票為華潤置地(01109)、華潤萬象生活(01209)和中國金茂(00817)，建議規避萬科(02202)。