中國樓市丨上月百城新房價格漲 二手房價跌

中指研究院公布，2025年12月份，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米17084元(人民幣‧下同)，環比上漲0.28%；按年上漲2.58%。當月100個城市二手住宅平均價格為每平方米13016元，環比下跌0.97%；按年下跌8.36%。

在新建住宅方面，深圳、北京、上海、南京等城市均有高端改善性項目入市，帶動百城新房價格環比結構性上漲。二手住宅方面，二手房掛牌量仍在高位，房價繼續調整。

中指研究院分析稱，2026年是「十五五」開局之年，也是穩地產的關鍵一年，相關政策有望靠前發力。北上深等核心城市限制性政策有望繼續優化，城中村改造貨幣化安置、房貸利率調價、購房補貼加力等具備發力空間。