陳茂波:地價收入較昔日仍處於相當低水平

財政司司長陳茂波今早出席今屆立法會首次財委會，簡報香港整體經濟最新狀況及2026/27年度《財政預算案》諮詢。他表示，地價收入未恢復，與過去相比仍處於「相當低水平」，強調地價恢復需時，未來2至3年地價收入不足以支持基建投入，政府要發行部分債券，用市場資金投資未來、發展基建。

回顧去年香港經濟表現，他指出，香港經濟取得3.2%增長，出口表現相當不錯，商品出口增加10%；服務輸出方面，訪港旅客去年達逾4900萬，來自非內地旅客人數顯著增加；股票市場整體交投量上升；消費有輕微增長，雖然增長較弱，但近月有輕微改善；投資方面，增長為約2.5%。去年通脹1.2%，失業率曾達3.9%，再回落至3.8%，其中建築、餐飲及零售失業率較高，不過隨私人建造業市場發展，相信建築業失業率稍後會回落。

資產市場方面，住宅樓市在1至11月的樓價升約2.8%，租金升4.3%；零售商舖租金下跌4.2%，寫字樓市道「穩住」。股票市場方面，去年增長28%，去年日均交投量接近2500億元，與前一年比較增長約90%。他表示，近來國際金融機構、第三代互聯網數字資產企業增加在港租用寫字樓。

搶企業搶人才方面，陳茂波表示，自2022年底至今，引進了102間重點企業辦公室，其總投資達600億元，創造了2萬個高技術就業職位；吸引人才方面，由2022年底至去年底，共收到58萬宗申請，其中40萬宗申請已批出，當中有約26萬人抵港。

對於2026年展望，陳茂波形容「審慎樂觀」。他解釋料因地緣政治風險會加劇，資本市場會波動，一方面要大力發展，亦要統籌好金融安全、穩定；過去幾年經濟發展勢頭不錯，國家政策空間充裕，為港帶來經濟增長動力；此外，外界預料美國會減息，有利營商及發展。他又預告未來會大力推動人工智能發展。

陳茂波表示，預計會在經營賬戶錄得盈餘，但因地價收入未恢復，與過往比較，仍處於相當低水平，強調地價恢復需時，未來2至3年地價收入不足以支持基建投入。而基建開支由每年900億元，提高至1200億元，存在缺口，政府要發行部分債券，用市場資金投資未來、發展基建。

民建聯周浩鼎提到公營醫療收費在今年起上調，關注如未來財政狀況有好轉，未來有否減輕市民醫療負擔的空間，建議醫療費用豁免由75歲下調至65歲。陳茂波表示，當醫務衞生局制定「能者共付」的原則時考慮多方因素，完全明白長者醫療開支的擔憂，但局方考慮到高齡化速度較快，所以採取緊慎的態度。

勞聯周小松關注公務員調薪情況，指公務員凍薪兩次，已跑輸通脹。陳茂波表示，會按機制檢視公務員人工。