異動股丨中海物業挫逾一成 發盈警兼摩通降評級

中海物業(02669)料去年盈利下跌一成，摩通下調其評級，拖累股價下挫一成，最多下挫12.3%，低見4.26元。

截至下午1時28分，報4.29元，下挫11.7%，成交3.99億元。

該公司昨日收市後公布，預期截至去年底止年度，整體收益按年上升約5%至7%，毛利按年下跌約3%至4%，普通股權持有人應佔溢利按年下跌約9%至10%。

該公司表示，非住戶增值服務類之智慧化工程投入研發成本攤銷費用上升，令項目首度錄得虧損，而其他工程類業務毛利因價格競爭激烈，毛利率普遍下滑。傳統物業管理方面，市場受降價退盤因素困擾，以及地產行業下行令合約轉化速度放緩，促使毛利率下降。

摩根大通表示，該公司最新盈警將進一步損害投資者對管理層執行力的信心，將中海物業評級由「增持」下調至「減持」，目標價由7元大幅下調至3.7元。