結業潮丨先施上環舖年底約滿 獲龍豐80萬預租

本報報道，本港「百年老店」連鎖百貨公司先施現時位於上環李寶椿大廈地下逾1.2萬方呎分店的租約雖然今年底才到期，但據知已遭其他行業商戶以每月約80萬元預租，意味先施上環店將於年底前結業。

先施的上環店位於德輔道中189號李寶椿大廈地下，建築面積約12082方呎，先施在2013年起開業，當年屬於香港零售市道的高峰期，雖然該廈位於商業區而非購物區，但月租依然高達122萬元，呎租約101元，更屬先施面積最細的分店。

其後因零售市道由高位下滑，先施於2016年中獲業主提早半年續租，並獲減租26.2%至90萬元續租，呎租降至約74元；而近年租金估計維持在相若水平。

據了解，先施的租約雖在今年底才到期，但最近舖位已提早近10個月，獲新租戶簽署新租約，落實明年1月起進駐。接近消息人士指出，舖位由正申請在港上市的本地藥妝零售商龍豐集團租用，料月租約80萬元，呎租約66元，較先施2013年的月租高位下挫34.4%。

先施由馬應彪創辦，一直由馬氏家族成員經營，但在2020年起將生意售予中資公司偉祿集團(01196)，百年家族生意告一段落。先施輝煌時期全港曾有6間分店，現時只餘下上環李寶椿大廈地下及旺角瓊華中心4層高分店，當年底上環分店租約期滿後，便只會餘下旺角一間店舖。

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