李澤鉅:延續審慎策略 物色優質土地儲備作未來發展

長實集團(01113)主席李澤鉅於業績報告中表示，集團將延續審慎策略，物色優質土地儲備作未來發展。

李澤鉅表示，香港去年的住宅物業交投逐漸回復動力。物業印花稅稅率下調、按揭息率偏低，以及發展商調整售價等多項因素，對住宅物業市場有支持作用。集團陸續推出黃竹坑Blue Coast及Blue Coast II單位發售，反映市場對住宅物業有穩定需求。啟德花語海、半山21 Borrett Road第2期及元朗錦泰路等住宅項目，將適時推出市場發售。

他稱，內地政府貫徹落實宏觀經濟政策，促進經濟內循環，如持續放寬限購政策、降低首付比率及下調房貸利率等措施，以帶動房產需求，鞏固市場發展。集團內地住宅項目，計有惠州瀧珀花園、東莞海逸豪庭、廣州逸翠莊園及北京逸翠園，均為內地置業準買家考慮選購的物業項目。集團年內的物業銷售收入及收益整體均按年有所增加。油塘親海駅I及II、上海御沁園、北京逸翠園、新加坡Perfect Ten，以及英國Chelsea Waterfront住宅項目單位銷售錄得溢利收益。

李澤鉅提到，集團就長江集團中心二期採取精準明確的租賃及推廣策略，租務進展理想。長江集團中心二期坐落中環核心商業區，擁維港開揚景觀，大型企業選址必優先選擇核心地段高質商廈，因此集團對超甲級寫字樓的需求及前景充滿信心。

酒店及服務套房業務方面，李澤鉅稱，香港政府與業界期內繼續協力籌辦多項商業及文體大型盛事，進一步提升本港作為國際城市之吸引力，為更多旅客來港作招徠，以促進旅遊業整體表現。集團酒店及服務套房於去年之收入錄得輕微上升，收益則與2024年相若。集團將因應市場需求，調整旗下酒店及服務套房業務組合，積極提升酒店及長租業務之營業收入。