高盛:上海深圳樓市或今年底迎來轉機

高盛表示，上海和深圳可能引領中國房地產市場的復甦，這兩座城市或將在今年底觸底，復甦時間較其他一線和二線城市提前6個月至24個月。

高盛指出，該行的模型當前預計，上海和深圳的房價將在2025年底至2028年底期間上漲15%。

高盛又稱，自2024年以來土地投資效率提高，實力較強的國企開發商現金利潤率/淨資產收益率提升，推動其估值從本輪周期低點回升，如果這些企業核心市場的房地產價格開始上漲，其估值重估將更為顯著。

高盛表示，實力較強的國有房企在上海和深圳的業務敞口較高，其中中國海外發展(00688)和招商蛇口(001979.SZ)來自這兩座城市的利潤佔比居前。