本港負資產降至11424宗

金管局公布，今年第一季末負資產住宅按揭貸款宗數為11424宗，較去年第四季末的21304宗，下降46.4%。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款涉及金額由去年第四季末的1054億元，減少47.8%至今年第一季末的550億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由去年第四季末的62億元，減少至今年第一季末的28億元。

今年第一季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.5%，相較去年第四季末的0.31%，仍維持於低水平。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時樓市屬「價量齊穩」的狀態，息口處於合理水平，銀行對住宅按揭業務趨向積極，加上經濟逐步復甦，預計用家及投資者將加快入市步伐，近期個別發展商亦將其新盤提價出售。料今年樓價將保持升勢，負資產次季將下試6000宗水平。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，今年首季住宅按揭負資產數字進一步回落屬市場預期，主因是今年樓價繼續處於穩步回升步伐，同步帶動物業估值上揚。她預料，今年樓價繼續穩步回升，目前市場信心全面恢復，剛需及投資需求並存，多元化客源支撐樓市，近月交投不乏買家願意在溫和幅度內追價；加上新盤庫存明顯降低，新盤定價回穩向升，預期今年未來季度樓價仍處回升步伐，全年樓價料升逾一成，相信負資產數字將進一步跌穿1萬宗，至四位數水平。