HSBC業績丨滙控:通脹利率走勢不明或致香港商業房地產需求疲弱
滙豐控股(00005)在業績報告中表示，在香港商業房地產方面，首季預期信貸損失準備為11.58億元(美元‧下同)，按年增加8100萬元，反映物業價格持續疲弱。
滙控指出，今年第一季的香港商業房地產市場狀況繼續趨於穩定，但估值仍然受壓，流動性維持緊張，特別是中型和次投資級別企業。由於中東衝突持續，通脹壓力和利率走勢不明朗料將引起負面情緒，可能導致需求疲弱。但集團觀察到住宅物業市場維持正面走勢，零售物業行業的租賃活動亦有所改善，此乃受惠於入境旅遊行業復甦和消費需求改善。儘管香港整體經濟保持韌力，但辦公室市場供應過剩可能於今年對租金和資本價值構成壓力。
集團稱，將透過檢討組合和壓力測試等方式，繼續密切評估及管理組合風險。對於償債能力存在挑戰和貸款估值比率水平較高的弱勢借款人，將加強監察和風險管理。
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