廣州將啟動二手房「賣舊買新」試辦工作

廣州市召開《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》系列配套文件新聞發布會。廣州市政府副秘書長黃光烈表示，接下來，廣州市將持續健全住房市場和住房保障兩大體系，不斷優化樓市調控舉措；相信隨着細則全面落地、各板塊協同推進，當局有信心進一步鞏固廣州樓市發展好態勢。

黃光烈指出，市規自局、市住建局、市公積金中心等部門，已針對用地供應、「賣舊買新」專款補助、「商轉公」等事項出台配套細則；花都區迅速响應，推出「花八條」具體措施；以廣州安居集團為代表的國企，正加速啟動二手房收購盤活試辦工作。

廣州安居集團黨委副書記、總經理錢喆表示，為支持居民改善住房條件，暢通一二手住房置換鏈條，安居集團將立即啟動支持居民「賣舊買新」試點工作，試行期至12月31日止，按照「政府引導、市場運作、自願參與」的原則，以市場化方式收購二手住宅。

本次試辦收購對象為總價在300萬元(人民幣‧下同)以內，建築面積在70平方米以下，位於廣州環城高速以內的二手住宅，樓齡不限。收購價格以市場成交價為參考，採用「兩次評估＋協商確認」機制，透過第三方專業機構初次詢價評估及複核評估，與居民協商確定收購價格，確保公正合理。

收購後的舊房將優先用於保障性住房、人才公寓等用途，重點服務新市民、青年人等群體的住房需求，以及城市自主更新項目的居民騰遷。

另外，黃光烈稱，隨着政策效應持續釋放，市場活躍度不斷提升。5月以來，全市重點一手樓盤周到訪量、認購量、網簽量分別按月提高26.9%、36.9%及11.4%；二手住宅周簽約量提高9.3%，新增掛牌量按年減少16.7%。住房公積金新政落地見效，共受理貸款4484宗、金額47.46億元，按年分別增長47.05%及56.43%。