領展:租金跌幅趨平緩 擬售非核心資產

領展(00823)執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，香港物業組合續租租金調整率為負約8%，因3年前疫情後重開時簽訂的租金水平較高，預期2026/27年期間租金調整率與去年度相若，並指租戶結構已有改善，租金跌幅已趨於平緩，部分有出現回升。他認為，已經開始看到曙光，目前難以預測之後的走勢，但相信市場租金趨向穩定及香港經濟改善，已感到鼓舞。

對於招聘公司行政總裁，領展董事會主席歐敦勤表示，在全球招聘行政總裁，並接觸了數名侯選人，由於招聘過程嚴謹，所以過程會較長。成本方面，領展執行董事兼首席財務總裁黃國祥表示，人力資源已優化了15%，隨着重新調整員工，已實現了節省成本，將會繼續調整資源配置，目標該措施可節省2億元。

適當時機出售非核心資產

領展表示，現時整體資產組合中約5%至10%的資產被視為非核心資產，會審慎考慮時機出售，歐敦勤表示，非核心資產不包括購物中心，只能獲合理的溢價，在適當時機變現資產。至於會否包括香港資產，他認為，大前提是對公司及股東有利。

宋俊彥認為，非核心資產是指不在亞洲的資產，亦不屬於購物中心或商場的資產，並指香港是公司的根基，購物中心對公司而言是很珍貴。

對於北上消費及網購對商場影響，領展香港租賃董事總經理霍業生表示，短期內不會緩和，為了迎合社區需要，旗下商場開設340個自提點，自提點有助帶動商場周邊消費，亦提供數據使公司了解消費者習慣，同時業態已改變，商場增加體驗式服務及娛樂設施，引入健身中心及補習社的客戶。他指出，本港零售額上升，餐飲銷售額升1%，超市銷售額微跌0.5%，預期租金調整率與去年相若。