滙豐降新地目標價至112元 下調股息預測

新鴻基地產(00016)將於周四公布截至6月底止全年業績，業績公布前，滙豐環球研究發表報告，輕微調低其目標價0.8%，由112.9元減至112元，維持「買入」評級，2026年預測市盈率11.4倍及股息率4.2厘。

滙豐預計新地2025財政年度盈利將升1%，至220億元，全年派息每股維持3.75元。預期合約銷售額將按年升53%，至約400億元，惟租賃收入續受壓，料下跌3%，因寫字樓及商場租金調整率為負數，。

滙豐表示，利潤率降低及物業銷售額有改善，有助新地未來2至3年盈利表現，預期負債率將年跌0.9個百分點至17.3%(2023年底高峰為21.2%)，新地在樓市復甦期間少數獲利前景良好的地產商之一。

滙豐將新地2025至2027年度盈利預測下調約5%至7%，至220.36億元、235.47億元，以及255.63億元，每股資產淨值預測由191.4元降至189.9元；每股股息預測亦下調約6%至9%，至3.75元、3.9元及4.05元。