新世界丨減債為首要目標 現無供股配股計劃

新世界發展(00017)公布截至去年底止中期業績，股東應佔虧損37.3億元，未計永續債的淨負債比率由去年中的58.1%升至59.7%，期間綜合債務淨額增2.2%，執行董事兼行政總裁黃少媚稱，虧損已較去年同期的66.33億元收窄，若撇除投資物業公允值虧損11億元、發展物業減值21億元及其他減值6億元，「股東應佔會是正數」，反映提升收益及減少支出有成績。

黃少媚表示，會繼續改善營運效率、賣樓收益及管理開支，並多次強調會穩中求進，有信心市況改善後盈利狀況可改善。去年上任後提出「七招減債」，務實改善財務狀況，正向好方向發展，會繼續保持公司各方面穩定，找新增長點。問及會否供股或配股，她重申，為改善現金流，會慎重考慮一切資本方案，目前沒有供股或配股計劃。

首席財務總監兼聯席公司秘書劉富強指出，債務管理以整體利益、財務管理出發，未有計劃進一步債務交換，會全力買樓銷售，加快資金回籠，以減低債務為首要目標。

銷售方面，執行董事兼物業發展主管薛南海指出，項目存量充足，2026財年下半年會在港推出超過1300伙住宅，包括港鐵大圍站「柏傲莊III」餘下約540個單位會以現樓發售；2027財年主要是北部都會區兩個已動工的樓盤(分別與招商蛇口及華潤置地合營)及將軍澳百勝角通風大樓。

對於機場11 SKIES項目會否在5月與二號客運大樓同步開幕、會否由其他公司接手營運等，黃少媚僅稱，不會對市場傳聞作出回應，公司一直與機管局磋商，目前沒有其他補充。至於有傳黑石集團或入股新世界，會議主持未有讀出相關問題。