李根興旗下盛滙商舖基金:待處理贖回餘額僅3000萬

面對過去一年市場波動及投資者贖回需求，盛滙商舖基金管理宣布，基金流動性管理取得重大實質進展，贖回餘額已降至2024年7月以來最低，同時財務槓桿比率同步創下歷史新低，標誌着基金正式步入「主動增值布局」的新階段。

該基金指出，基金自開放贖回期以來，已累計完成合共超過3億元的贖回要求，整體完成度高達約90%。目前尚待處理的贖回餘額僅剩約3000萬元，為近2年以來最低水平。

為應對贖回及優化資產結構，基金於2026年上半年成功出售7個商舖物業，合共套現1.15億元。尤其自5月中旬起，市況明顯回穩，成交價格反映在銀行收緊按揭的環境下，市場對優質舖位仍具強勁承接力，充分證明基金的資產變現能力穩健，並未受信貸收緊影響。

隨着上述物業成交陸續完成，基金銀行貸款將進一步壓縮至約4500萬元。扣除可作還款的現金後，淨負債比率為5.96%，為2020年以來最穩健水平。在銀行信貸極為保守的市況下，基金仍能維持極為健康的資產負債表，抗風險能力與財務緩衝空間顯著增厚。

上半年，基金審慎購入軒尼詩道111號地舖，收購資金來自李根興及新認購基金的投資者，彰顯管理層與投資者利益深度綁定。而基金創辦人李根興個人投資份額一直維持佔該基金逾三成，以實際行動展現對香港舖市的信心。

展望下半年，基金策略將轉向主動換貨，致力將持倉優化為更具升值潛力的優質商舖組合，為投資者創造更高長線回報。管理層同時透露，下半年內再度舉行集資活動，為購入更優質物業做好充分準備。

基金創辦人李根興表示，對香港核心區商舖的長遠價值充滿信心，並將繼續以審慎而進取的態度，為基金持有人爭取最佳回報。