內地樓價丨3月內地百城二手房價跌幅續收窄

中指研究院報告顯示，3月中國房地產市場呈現分化特徵，核心城市二手房市場出現小陽春行情，百城二手住宅均價按月下跌0.34%，跌幅連續3個月收窄。

3月，百城二手住宅均價為每平方米12792元(人民幣．下同)，按月下跌0.34%，較上月收窄0.2個百分點，已連續第3個月收窄；按年跌幅為8.55%。核心城市中，上海二手住宅掛牌均價按月上漲，結束此前連續33個月跌勢，當月成交超3萬套，創近5年新高，量價齊升。

報告指出，春節後，核心城市樓市出現一定修復，二手房成交持續好於新房，優質地塊仍能拍出較高溢價，但整體市場仍處於築底階段。4月核心城市修復的持續性仍面臨檢驗，若熱度能夠延續，將有助於改善預期，為全年市場平穩運行奠定更好基礎。

核心城市中，除上海外，合肥3月二手房掛牌均價也按月上漲0.03%，為自2023年5月以來首次上漲；北京3月二手房價格按月下跌0.31%，跌幅收窄0.35個百分點，二手住宅成交量截至30日已超1.8萬套，市場有所升溫。

報告顯示，3月房企推盤有所增加，杭州、上海、廣州等城市均有高端改善樓盤入市，帶動百城新房價格按月結構性上漲。百城新建住宅均價為每平方米17115元，按月上漲0.05%，按年上漲2.24%。

租賃住宅方面，春節後返工潮帶動租住需求集中釋放，50城住每平方米每月34元，按月上漲0.09%，按年下跌3.65%。