甯漢豪料首批租戶下半年起進駐北部

政府正發展北部都會區，民建聯李慧琼及劉國勳在立法會大會提出口頭質詢，分別關注河套區建設及北都大學教育城。李慧琼問及政府會否考慮先設立「北部都會區網上辦公室」，以及如何吸引企業優先落戶北部都會區及河套區。

發展局局長甯漢豪表示，預計首批租戶將在今年下半年開始進駐園區，引進辦、投資推廣署協助內地及海外企業落戶時有介紹北部，目前商討至較深入的企業有約30間。她又認為，北部以優惠吸引進駐未必為是最合適的做法，但可考慮容許分期支付地價。

法律界議員林新強指出，內地前海及南沙在發展初期均有推出優惠政策去吸引專業用家，關注北部會否同樣有優惠。甯漢豪表示，希望採用具成本效益方法，認為以政府目前財政狀況，太輕易作補貼未必是最合適做法。她續說，當局進行開發時亦希望盡可能減少投資者成本，舉例可考慮容許分期支付地價及不採用「價高者得」。

工聯會鄧家彪指出，北都基建需時，關注政府可否先留住企業，讓有意的企業「先九東，後北都」。甯漢豪指，引進辦已邀請80多間企業來港，大部分目前已落戶科學園、數碼港。她又說，認同「先落腳」概念可用於九東，當區有租金便宜的工業大廈，希望可通過起動九龍東辦事處成立平台加強發放資訊。

大學城方面，劉國勳關注有關3幅用地，牛潭尾、新界北及洪水橋/厦村的發展時間表。教育局局長蔡若蓮表示，洪水橋土地平整工程預計於2026年內完成，如果有院校的發展計劃需要更大用地，並符合可行性、成本，效益、如何善用現有校園設施及公共資源等因素，教育局會與相關政策局或部門新發展區有關土地用途規劃是否有修訂空間。

選委界林筱魯指，大學城包括產業導向、產業帶動，亦具體指明鼓勵本地專上學院校以自資模式與中外知名院校開拓更多品牌課程等，關注現時方向是否排除未與本地院校合作的海外或者內地知名學院。蔡若蓮說，不論本地或海外院校，以獨立辦學或合作辦學均可，產業導向主要探討應用科學大學的角色和發展應用學位，希望跨境、跨專業、跨院校合作能高質量發展及產生協同效應。

她亦指，發展局建議，牛潭尾及新界北日後完成法定城規程序之後，會優先開發大學用地，預計牛潭尾由政府主導的土地平整工程最早於2027年展開，首批大學城用地2029年完成平整；新界北新市鎮大學城用地土地平整工程最早可以於2028、29年展開，首批於2030、31年完成平整。