宏福苑大火丨政府提出收購呎購 未補地價8000元 已補地價1.05萬元
【宏福苑大火/宏福苑/黃偉綸/何永賢】政府公布大埔宏福苑長遠居住安排，提出收購宏福苑受災樓宇單位的業權，未補地價單位為每方呎8000元，已補地價單位為每方呎1.05萬元。收購業權方案，暫不包括未受火災波及的宏志閣。
財政司副司長黃偉綸表示，當局估計總收購成本68億元，現階段料需要投入40億元公帑；現時沒有有效的市場機制幫助業主，須政府介入。
購買業權方案不包括宏志閣 原址不會再作居住用
宏志閣方面，他說，政府難以在現階段作進一步的介入，若只能收回零星、少部分單位，牽涉的地契、大廈公契、公用空間等問題不會獲得妥善解決，故現階段政府的購買業權方案，不會包括宏志閣；若宏志閣的業主能夠達成高度共識，政府樂意進一步探討收購業權的可能性。
他說，宏福苑7座樓宇將會拆卸，原址後續不會再作居住之用，會作為紀念公園或社區設施。
房屋局局長何永賢表示，如業主向政府賣業權，會收取現金金額，業主可自行買心儀單位，政府會有特設銷售計劃，主要是房協及居屋項目，亦有「樓換樓」安排。
現金收購或樓換樓方案均可參與特設銷售計劃
現金收購方案或「樓換樓」方案均可參與特設銷售計劃，購置全新資助單位，特設銷售計劃共3900伙，其中九龍灣綠置居盛緻苑、粉嶺百和路項目預計今年第四季入伙。
宏福苑樓宇結構方面，何永賢指出，港大化驗結果顯示，受災7座樓宇嚴重受損，已不適合居住；7座樓宇因大火而受到不同程度損毀，沒有即時倒塌危險，但樓宇外牆、單位內的牆身、橫樑及樓面板等受高溫火災，出現不同程度弱化及潛在結構損毀，石屎結構有很多微細裂痕，影響維修保養等，鋼筋日後滲水機會亦很高。
何永賢指，宏福苑雖然沒有即時倒塌危險，但長遠不適宜居住，也不適宜維修後再作居住之用，因此沒有合理原因去符合相關法例要求，長遠要拆卸。
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