立法會三讀通過調高豪宅印花稅

《2026年印花稅(修訂)條例草案》今日在立法會三讀不記名下舉手投票通過，地產及建造界黃浩明在投票時在席惟未有舉手。新印花稅稅率適用於2026年2月26日或之後簽立的文書，價值超過1億元的住宅物業交易印花稅稅率，由現時4.25%提高至6.5%。

法案委員會主席陳仲尼指，委員會成員關注增加印花稅會否導致整體樓市交易量下降，擔心不單無法實現預期的額外稅收，更會釋放出不歡迎外來投資的訊息，削弱家族辦公室、高才、優才來港置業的意欲。他說，有委員建議押後條款草案生效日期等，惟當局回應指樓市前景才是投資者的主要考慮，建議的印花稅調整只是針對1億元以上的住宅物業，預計相關交易只佔市場0.3%，對絕大部份物業無影響。

選委界范駿華關注，被視為「一系列交易」而導致繳付較高稅率的問題。從居住角度而言，他說「一系列交易」的界定有機會影響幾代同堂的大家庭在正常置業的需求。他解釋指，在新界鄉村中，一個家族分購相連的單位幾代同住的情況相當普遍，目的是方便照顧長幼。他坦言擔心這類為照顧家庭的正常置業都會被歸類為「一系列交易」而被迫適用高稅率。他期望當局修例後可收集數據，以顯示這些交易中，有多少是涉及同一個家族自住之用。

地產及建造界黃浩明明言不支持草案。他指業界普遍認為樓市在過去幾年持續低迷，直至去年才稍微回升，結果政府馬上推出涉及樓市的措施，業界認為並無需要。他說，政府在2024年至2025年度《財政預算案》中宣布全面撤辣，最終私人市場在2025年進入復甦期，樓價回升3.3%、成交量也升了18.3%，但政府救市成果剛顯現時，政府又再推出影響樓市措施，業界擔心會影響撤辣帶來的成果，如1億元以上物業成交量由1月的32宗跌至4月的9宗，反映已對市場造成影響。他又擔心政策會導致「富者多富」的情況。

對於草案影響政府招才和吸納家族辦公室的關注，財經事務及庫務局局長許正宇表示，政府招才引資的工作基礎不單是稅項，還有其他方面香港的綜合優勢。另外，會上有多名議員擔心草案會影響重建工作，許表示已聯同發展局、業界和相關議員溝通，共同探索日後如何鼓勵，以及重建項目在這方面提供便利。