宏福苑丨麥美娟:逾千業主查詢東華三院免費法援服務

為協助大埔宏福苑業主處理業權收購等法律問題，東華三院會撥款1000萬元推出免費法律援助服務。民政及青年事務局局長麥美娟及房屋局局長何永賢均指反應很好，現有逾千個業主查詢並希望申請該服務。

麥美娟出席電台節目後表示，東華三院撥款推出的法律配對服務，是透過3個律師團隊為接受長遠居住方案的宏福苑業主配對律師，東華三院會全數承擔宏福苑業主透過該3個律師團隊處理買賣協議和轉讓手續的法律開支。

她稱，這項服務很受宏福苑業主歡迎，服務會透過「解說專隊」轉介予東華三院，現已收到逾千個宏福苑業主的查詢，大家都希望可以盡快申請到該服務，讓他們可以盡快爭取成為第一批揀樓人士；如果有大批業主一起申請，工作量也很大，希望東華三院能夠明白業主的需要，盡快處理他們的申請，聯同律師團隊盡快協助業主，讓他們能夠趕及第一批揀樓。

何永賢在電台節目表示，1000萬元可以幫到800至1000戶，名額是先到先得；反應很好，東華三院宣布了幾天，​第一天聽到「解說專隊」有500多個電話查詢，第二天800多，最新數字是1066個電話查詢，該服務是很實際幫到人。

另外，麥美娟表示，就宏福苑業主大會事宜，管理人合安已根據條例要求向土地審裁處申請延期處理業主大會，從而希望有更多時間處理大會安排，保障全體宏福苑業主；政府亦理解業主比較想知道，現時宏福苑本來的法團戶口、大維修基金和賬目安排，所以合安已舉辦兩場簡介會介紹相關資料，令業主能夠更加掌握；他們亦特別設立網頁，業主登入便能看到屋苑現賬目，以及每一戶大維修基金的供款情況和日後退款安排。

麥美娟指，業主立案法團的成立是為了整幢樓宇公共地方的管理和行政而行事；如果業主就個別單位的處理是業主自己的考慮，並不是透過業主大會的形式去處理；如果一名業主要考慮是否出售他的私人單位、他自己的單位，其實是按照本身情況考慮，所以這與開或不開業主大會根本不應該掛鈎；但當局亦理解，法團如果要按照法例處理一些樓宇的情況，需要有一個法律程序，所以合安正是為了保護全體業主的權益，按法例的要求，亦希望得到土地審裁處的指示；但業主處理自己個別單位的事務，例如是否出售或如何處理自己的單位，其實是業主自己的個人決定。