調查:去年全球房地產籌資減半至1萬億

亞洲非上市房地產投資協會(ANREV)最新調查顯示，去年全球非上市房地產投資所籌金額按年銳減51%，由前一年的2640億美元(約2.06萬億港元)，削減至1290億美元(約1.01萬億港元)，反映市場疲軟影響融資活動。不過，75%接受調查的投資經理表示，去年仍然為投資房地產籌資，印證房地產仍然是重要資產類別。

調查發現，去年房地產融資高度集中在少數投資經理手中。前10名籌集的資金佔總額的73%，達943億美元；同時，有37名投資經理籌集的資金合共少於10億美元。

調查又指出，非上市房地產基金仍然吸引大部分資金配置到亞太戰略的資金，佔39%，這或顯示投資者傾向於在亞太戰略投資有更多控制和戰略參與。而非上市債務產品佔去年募集資金總額的14%，反映其在高利率環境下對投資者的吸引力。

ANREV認為，調查結果反映融資領域面臨挑戰的一年。房地產投資受到市場狀況惡化和全球高利率環境的挑戰，但這也有利於全球債務投資。