樓市前景丨花旗料明年香港住宅價格升3%

花旗預期，香港地產市場在2025年走出低谷後，明年進一步復甦，料上揚3%，並進入上升周期。

花旗報告指出，本港樓價進入上升周期，新銷售利潤率改善(目前為5%至9%)及資產淨值具上行空間；在零售銷售，奢侈品表現優於大市，大眾市場自今年5月起趨穩，並預期從2026年下半年開始穩定恢復。

寫字樓方面，2025年竣工量創新高後，2026年預期競爭加劇，但核心區甲級寫字樓表現穩健。此外，上市企業更精簡，積極資本循環、負債下降、資本支出與融資成本降低，應能在穩定股息下為增長提供現金流支持；加上投資意願回升，以及董事長/CEO更叠及部分新策略平穩過渡，這些都是看好本港地產市場的原因。

花旗預測，2026年住宅價格上漲3%(25年預期升3%)，並進入多年上升周期。花旗首選標的包括希慎(00014)、恒隆地產(00101)、新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)與領展(00823)。