吳天海:看好香港住宅市場後市

九龍倉集團(00004)主席吳天海表示，看好香港住宅市場後市，集團並無債務壓力，故不急於放售。政府早前上調過億豪宅印花稅，料加重買家負擔，然而整體市道陸續向好，尤其中東局勢下，「部分人、財回流或者留下，對香港是機會，當然新加坡都會搶回流，香港要自強不息。」

吳天海又談到，內地樓市仍偏弱，但從去年開始集團的香港物業收入、盈利增多，早年投資的香港物業項目開始進入收成階段，有望支持收入和盈利表現，彌補內地疲弱市況。

港口業務方面，吳天海說，中東戰雲對香港肯定有影響，曾經新簽一些航線來港，以增加貨運量，然而伊朗局勢惡化後，很多船公司態度保守，延後新安排，從而拖慢港口業務復甦進度。另一方面，中東貨運大亂令不少船公司重新評估策略以分散風險，但香港能否分一杯羹尚屬未知之數。

他續說，香港港口的最大挑戰來自鄰近地區，多年前深圳港口的國際貨櫃吞吐量超越香港後，廣州南沙碼頭積極擴建，南沙國際貨櫃吞吐量去年亦已超過香港，形容區內「內捲」嚴重，尤其南沙碼頭以國營為主，「『 內捲』一日不放緩，香港一日都不容易做。」