港銀據報增人手清理不良資產 加快出售抵押品或促借款人清盤

本港銀行業2025年底不良貸款率增至2.01%，創逾20年新高，彭博報道，負責清理不良資產的銀行家如今不再手軟，愈來愈會訴諸最後手段，包括出售抵押資產或迫使借款人清盤。

據報，這些特殊資產業務處理專家人數不超過200人，還不到香港金融從業人員總數的0.07%。他們的任務是削減高達2000億元的不良資產，且愈來愈會訴諸最後手段，包括出售抵押資產或迫使借款人清盤，原因多與香港商業地產虧損有關。

報道指出，隨着經濟其他領域復甦，銀行業正在擴編這類團隊，希望把握時機止損，並釋放資金以支持新放貸。

知情人士透露，香港至少6家銀行已擴大特殊資產團隊規模。其中，東亞銀行(00023)和大華銀行香港分行自2024年以來人數幾乎翻了一番，中銀香港(02388)和恒生銀行則在原本逾10人的團隊增聘人手。

一家中資銀行的銀行家表示，其團隊得同時應對多達20件陷入困境的貸款，是幾年前的兩倍多。該銀行最終決定止損的案件，許多都涉及商業房地產。儘管住宅市場正走出數十年來最深的低谷，但商業地產板塊仍深陷高空置率與供應過剩的泥沼，且在一些被迫賤售的交易中進一步惡化。

報道指出，這加深外界的一種共識，銀行業需要加快腳步，儘早徹底處理更多不良貸款，並為新的放貸建立資金動能，尤其是在大型基建項目即將上馬之際。