九倉置業:旗下商場首季增長步伐加快 個別租戶增幅誇張

九倉置業(01997)主席兼常務董事吳天海於股東會後見傳媒時表示，首季旗下幾個大商場表現理想，比香港大市好，尖沙咀海港城尤其「標青」，並延續至第二季初，五一黃金周的初步數據不錯，惟尚待部分租戶提供數據才可全面掌握情形；廣東道及中環的酒店入住率高，房租也按年有單位數增幅，應該可以更高；上半年似乎整體暢旺，希望可以持續。

吳天海指出，市場認為樓市已經轉勢，現時初步認為零售也可能有轉勢趨勢，旗下商場由去年中開始陸續有按年增長，今年首季步伐加快，個別租戶「增幅誇張」，主要是高端消費、包括珠寶，當然有部分租戶做得好，也有些租戶不算好；零售趨勢轉變，但尚面對不明朗因素、戰事及中美之間的角力，中美元首會面待有好消息，故部分租戶在疲弱數年後仍持觀望態度，「假如有好消息，可能急不及待簽約、加租，原材料已在，等好消息。」

他續稱，2019年及2020年都不是好年份，如與2018年相比，零售市道未有回復至當年水平、「仍然差小小」；過去幾年租戶不需要着急達成租務協議，現時部分租戶開始着急，只是想等一等好消息，「有小小似股市、樓市，當你手上冇貨時，突然間個市郁，你要心急嘅，所以睇睇喇。」

對於寫字樓，吳天海坦言，尚未到轉勢階段，整體供應多，雖中環市況較好，但其他地區例如港島東、九龍東及九龍西等依然供過於求，現時感到租戶的要求更「實在」，需要時間追回額外的供應。

談及銅鑼灣時代廣場生意淡薄，吳天海形容，不論如何，銅鑼灣最塞車的地方是時代廣場，有銅鑼灣最多人用的停車場及唯一的跨境巴士站，對跨境及本地車輛而言，都是銅鑼灣的中心；租戶需要做的是，既然吸引到人流來到，如何去促進消費，作為業主也一定會與租戶繼續盡力做。

早前有傳尖沙咀馬哥孛羅香港酒店可能要斥資20億元翻新甚至全面重建，吳天海回應稱，暫時未有進一步訊息可以披露。