宏福苑丨大維修賬戶連履約保證金1.27億或退回業主

大埔宏福苑業主立案法團管理人合安管理有限公司，今晚舉行第一場業主網上簡介會。據悉，屋苑大維修賬戶連同履約保證金，合共有1.27億元現金餘額；合安表示，將按業權全數退回相關業主，若業主已供款6期，大約可退回8萬至10萬元。

晚上的簡介會分兩部分，由兩名合安代表和一名中國太平保險(香港)代表主持；第一部分包括宏福苑業主立案法團財務簡報、退款安排；第二部分則講述宏志閣情況，均設問答環節。

合安管理有限公司物業服務總監陳偉光表示，簡介會並非取代業主大會，合安正尋求法律意見，確保能在合規、程序公平和周全情況下，安排最穩妥會議；留意到過往業主大會曾經就法定人數和授權書出現爭議，有業主關注授權票真確性和出席人數，因此程序必須嚴謹、準確，保障業主權益。

他稱，辦理遺產相關手續需時，部分合法繼承人或未能及時完成手續，將影響他們行使權益，業主大會不宜倉卒進行。

合安表示，未受大火波及的宏志閣，約三分二的外牆表面和防水層未完工，會導致單位牆身滲水和加劇外牆剝落；食水和鹹水自動操作功能失效；天台避雷系統受損；液化石油氣系統需全面檢查和測試等。初步估計工程及各項費用最少需3000萬元及9個月才完成。如果宏福苑受災7幢樓宇不適宜居住，宏志閣長遠將需要修訂批地文件和公契。