保聯:宏福苑業主接受政府收購業權或為最快捷選擇

政府將就宏福苑火災公布安置方案，當中可能涉及維修、重建和政府購買業主業權的可能性，香港保險業聯會行政總監劉佩玲提醒，保險公司會按照最終方案作出賠償，維修或重建牽涉建築成本，政府購買業權則將成為與保險公司跟進的負責方，並取得最終賠償金額，業主可按不同原因作參考和決定，而較多業主接受政府收購業權。劉佩玲稱，此方案或為最快捷的選擇。

至於維修和重建方案，劉佩玲指出，居民將要經業主立案法團和保險公司商討賠償，先要籌組法團，另要有測量、建築以至顧問等專業範疇，亦連同招標，會衍生額外費用和時間，而保單能否全數覆蓋實在難以估算，火險宗旨亦旨在「還原」物業，「數十年樓齡就會變回數十年樓齡的模樣，但超級大維修可能同時要跟上現有如消防條例優化樓宇結構」，難判斷優化部分的各項開支由保險抑或業主負擔。

有聲音指出，20億元火險保障約2000戶，即每戶收回100萬元，劉佩玲強調，不同單位受損程度不一，並非每戶平均分保額，而維修亦涉及公共地方如走廊、大堂後樓梯等，所以不應簡單計算攤分保額。

劉佩玲表示，政府收購業權不包括地價，屬於輔助性質，但取得業權亦代表取得火險賠償權，保險公司將與政府討論索賠事宜，相關資金將交予港府，她提醒各受災居民應權衡不同方案的利弊再作決定。