大行報告丨摩通調高今年本港樓價預測 料最多升15%

摩根大通將今年本港樓價升幅預測由5%至7%，上調至10%至15%，並預期明年再升約5%。

摩通指出，自2025年3月的低谷以來，本港樓價升幅較預期強勁，該行業目前已從「早期復甦」階段進入「擴張」階段，預計人口流入以及歷經3年調整後的「錯失恐懼」情緒將有助於該行業發展。

摩通表示，在樂觀市場環境下，認為估值標準正由「股息收益率」轉向「資產淨值折讓」。因此將新鴻基地產(00016)評級由「中性」上調至「增持」，目標價由109元上調至162元，估值參考擴張期歷史平均水平，目標價相當於資產淨值折讓率20%。

摩通亦看好信和置業(00083)及恒基地產(00012)，前者適合追求收益的投資者，而後者則有待業績公布及股息政策更明朗。

高盛上周已上調今年本港樓價預測升幅，將今年樓價升幅預測由5%調高至12%，預計政府推出的簽證及移民政策將帶動需求。