標普:港寫字樓空置率升對租金有壓力

本港零售銷售持續向下，評級機構標準普爾表示，零售物業的租金下調幅度更顯著，但只影響到期的租約，與營業額掛鈎的租金影響較小。

標普企業評級董事Edward Chan指出，零售業主因應疫情提供租金減免，料對信用的影響不大。對於寫字樓市場，該行稱，本港商廈租金穩定，尤其是高級寫字樓，但空置率正上升，估計會對租金構成壓力。

住宅樓價方面，標普稱，樓價已較去年6月高位回落8%，相信至今年底將回落10%至12%，跌幅不顯著，因住宅供應持續短缺，加上低息環境所致。該行預期本地發展商會趁市況回穩推售新盤，發展商的資產負債表持續改善，反映業界汲取了金融海嘯及沙士的教訓。

標普在3月份曾預測，今年底住宅樓價將較去年的歷史高位下跌10%至20%。