大摩:本地地產股續吸引 睇好信置 嘉里 希慎

摩根士丹利發表報告，指出本地地產股估值比每股資產淨值折讓49%，預測股息率為4%以上，維持予行業「吸引」看法。

該行把本港今年樓價預測升幅上調至9%，明年升5%，主要受到租金復甦、持續低息環境等因素推動。零售租金方面，該行料下半年增長4%，明年增長或達10%。辦公室方面，該行料租金將於現水平持平至明年底，而2022至2023年具規模的辦公室供應上升，加上在家工作趨勢妨礙租金復甦。

大摩預計下月業績期大部份地產可維持穩定派息，不過九倉置業(01997)、冠君產業信託(02778)和置富產業信託(00778)或因每股盈利下降，令分派減少。

另外，內地首五月奢侈品零售銷售按年增長47%，該行認為有利恒隆地產(00101)、太古地產(01972)和新鴻基地產(00016)。

行業中大摩睇好信和置業(00083)、嘉里建設(00683)和希慎興業(00014) ，均予「增持」評級。信置目標由12.5元上調至14元；嘉里建設目標由29元升至30元；希慎目標36元。

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