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信筆攻略: 港二手樓價被高估 長期升值忽略折舊

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大埔宏福苑五級火警導致數以百計死傷,令人沉痛。火災背後,物業大維修涉及的是重大經濟利益與尋租空間。對普羅投資者而言,惹人深思的是,全港很多屋苑已有一定「年紀」,折舊率卻出奇地低,投資高樓齡二手物業還值得嗎?
翻查資料,全港物業加快大維修,始於2009年由時任發展局局長林鄭月娥提出的「樓宇更新大行動」...